Mua bán địa ốc số 1 Việt Nam / Đăng một tin mua bán địa ốc miễn phí tại đây!
Trang chủ Giới thiệu Quy định Hướng dẫn Đọc báo Forum Đăng danh bạ web Quảng cáo & đăng tin VIP Liên hệ Đăng ký thành viên
  TÌM NHANH:        
Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương ;   Cho thuê giá siêu rẻ 2 căn nhà mặt tiền phố chợ Phú Long rộng 10m dài 59m (588m²) ;   Thành viên VIP của Webmuaban.vn được tặng tin HOT VIP, tặng banner, logo... và các quyền lợi tốt nhất! ;   Tin đã đăng ở Webmuaban.vn sẻ có trên các trang nhadat.pro-wvn.vn-muabanraovat.pro-muaban.pob.vn-giatotsaigon.com... ;   Hướng dẫn sử dụng hiệu quả trên Webmuaban.vn ;   Cách tiếp thị đơn giản và ít tốn kém ;   Đặt banner quảng cáo trên Webmuaban.vn với 10.000 ngày! ;   7 nguyên tắc vàng để đầu tư vàng ;   Webmuaban.vn không bán sản phẩm trực tiếp. ;   Xu hướng mới trong bán hàng trực tuyến năm 2014
THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP:
Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu
DANH MỤC
 Tin mới trong 48h (50)
 Khuyến mãi hàng ngày (4641)
 Việc làm (7)
 Bạn đọc viết (36)
 Bất động sản Hà Nội (13731)
 Bất động sản TP HCM (14815)
 Bất động sản các tỉnh (9704)
 Bất động sản các nước (0)
 Thuê và cho thuê (0)
 Mua bán đồ cũ (0)
 Điện thoại các loại (2)
 iPad + iPod + iTunes (0)
 Máy tính, linh kiện (1)
 Sim số đẹp (0)
 Ẩm thực ba miền (1)
 Ô tô, xe máy (6)
 Cổ phiếu OTC (0)
 Điện tử, điện lạnh (44)
 Phần mềm, web (3)
 Máy móc, thiết bị (105)
 Học hành, du học (2)
 Thời trang (67)
 Sổ sách, chứng từ (0)
 Máy quay, máy ảnh (0)
 Văn phòng phẩm (0)
 Card fone,game,net (0)
 Sửa chữa bảo trì (0)
 Hợp tác, đầu tư (0)
 Thẻ nhớ các loại (0)
 Giải trí, du lịch (3)
 Giới thiệu website (5)
 Hoa, quà tặng (1)
 Hàng khuyến mãi (0)
 Nội, ngoại thất (27)
 Dịch vụ ADSL (0)
 Dịch vụ cưới hỏi (0)
 Mỹ phẩm, làm đẹp (1)
 Dệt may, giầy da (15)
 Phần mềm ĐTDĐ (0)
 Thủ công mỹ nghệ (0)
 Dịch vụ gia đình (7)
 Ăn gì, ở đâu (1)
 An toàn,môi trường (0)
 Nông, lâm nghiệp (0)
 C.ty giới thiệu (0)
 Dụng cụ thể thao (2)
 Nhà hàng, k.sạn (0)
 Quảng cáo, sự kiện (0)
 Hàng hiếm, đồ cổ (1)
 Cây trồng, vật nuôi (0)
 Thông báo, nhắn tin (1)
 Tài chính,ngân hàng (0)
 Domain, hosting (0)
 Thủy hải sản (0)
 Thực phẩm (6)
 Sách báo, phim ảnh (0)
 Cầm đồ, thanh lý (0)
 Xây dựng, vật liệu (52)
 Giao thông, vận tải (30)
 Luật, bảo hiểm (0)
 Dịch thuật (0)
 Mỹ thuật,nghệ thuật (0)
 An ninh, bảo vệ (1)
 Tranh, ảnh (0)
 Y tế, sức khỏe (93)
 Đồ dùng gia đình (5)
 Đồ chơi, đồ trẻ em (1)
 Sang quán, tiệm (0)
 Nhựa, cao su (2)
 Mắt kính, đồng hồ (0)
 Hóa chất, sinh học (0)
 Rượu bia, giải khát (1)
 Thiết bị điện (78)
 In ấn, thiết kế (47)
 Dịch vụ tổng hợp (705)
 CD, DVD & Phim ảnh (1)
 Tin Mua bán khác (90)
 Chia sẻ Cộng đồng (34)
 Thông báo - Bố cáo (8)
 Linh vật phong thủy (2)
 
DANH BẠ WEBSITE
+ https://suckhoetanbinhsaigon.vn/
+ petgroomingbrushes.com
+ https://duanvinhomes.info.vn/the-zurich-vinhomes-ocean-park/
+ https://duanvinhomes.info.vn/masteri-waterfront/
+ https://duanvinhomes.info.vn
(Xem tất cả)
THỐNG KÊ
+ Số tin hôm nay:0
+ Số tin trong 48h:50
+ Số tin hiện tại:44.529
+ Đang online:   23.674
+ Số thành viên:32.988
+ Lượt truy cập:261.690.982
[ 06/02/2023, 02:55 AM ]
 
#ĐạilộHùngVương* Bình Thuận ★ Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương ★
#LêVănSỹ* HCM ★ Bán nhà 3 lầu vị trí đẹp số 443/142B Lê Văn Sỹ, P12, Quận 3 - HCM ★
★ Đầu tư bất động sản #Ottawa #Canada uy tín người Việt nói  chuẩn tiếng Việt tiếng Anh Chị My ★
#LêVănSỹ* HCM ★ Nhà 2 mặt tiền số 115/132/14 Lê Văn Sỹ, P13, PN bán nhà giá rẻ như bán đất ★
#PhúNhuận* HCM ★ Bán nhà số 45/11 Trần Huy Liệu, P12, Q Phú Nhuận - HCM ★
#MũiNé* Bình Thuận ★ Chính chủ bán Biệt thự đẹp view biển Resort Salina 1.552m² phố đi bộ Mũi Né ★
Đầu tư bất động sản ở Canada giá cực tốt! LH: Mimi Do +1613 809 8388
Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương TP Phan Thiết
Cơ hội tốt nhất trong năm Đăng một tin HOT VIP miễn phí suốt đời tại webmuaban.vn gọi 0972001118
Tin đăng trên trang webmuaban.vn luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Đăng một tin VIP tại www.muabandiaoc.biz Kênh mua bán địa ốc miễn phí số 1 Việt Nam
Tin đăng trên trang muabandiaoc.biz luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Website đăng tin Cho thuê Nhà Đất BĐS Mua Bán Rao Vặt Trực Tuyến Hàng Đầu Việt Nam
Tin đăng trên trang muabandiaoc.biz luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Cơ hội tốt nhất trong năm Đăng một tin HOT VIP miễn phí suốt đời tại muaban.pro gọi 0972001118
Tin đăng trên trang muabandiaoc.biz luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
www.bds.nnn.vn | BĐS | BDS.NNN.vn | Bất động sản | Mua bán Bất động sản | Web đăng tin mua bán BĐS miễn ph

Chia sẻ Cộng đồng 

Cẩn thận chiêu trò lừa đảo đặt cọc mua bán đất   (Lượt xem: 83)


Thời gian qua, xuất hiện tình trạng bên mua cài bẫy đặt cọc bên bán, nếu bên bán không cẩn trọng, ham lợi trước mắt thì có thể bị sập bẫy của bên mua.

Việc bên bán nhà đất nhận tiền đặt cọc của bên mua sau đó hành xử kém tử tế, đưa ra các điều kiện khó khăn với mục đích để bên mua bỏ cọc và bên bán được hưởng phần tiền mà bên mua đã đặt cọc là chuyện không mấy xa lạ. Tuy nhiên, thời gian qua lại xuất hiện tình trạng bên mua cài bẫy đặt cọc bên bán, nếu bên bán không cẩn trọng, ham lợi trước mắt thì có thể bị sập bẫy của bên mua.

Đầu tháng 8/2020, ông L. rao bán căn nhà mình đang ở tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh với giá 3 tỉ đồng, ngay hôm đó có anh C. tới mua và đặt cọc 300 triệu đồng, cả hai bên thỏa thuận trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc hai bên đến Văn phòng công chứng để ký kết hợp đồng mua bán nhà đất.

Một tuần sau, chị M. đến nhà ông L. đề nghị được mua căn nhà này với giá 4 tỉ đồng; nếu được thì sẽ đặt cọc trước 100 triệu đồng và 30 ngày sau chuẩn bị tiền xong thì hai bên ra Văn phòng công chứng để ký kết hợp đồng mua bán nhà đất và sẽ thanh toán đủ 3,9 tỉ đồng còn lại. Lúc này, tuy đã nhận tiền đặt cọc của anh C. nhưng ông L. vẫn nhận thêm tiền đặt cọc của chị M. với suy nghĩ chấp nhận phá thỏa thuận đặt cọc với anh C. và đền cọc 300 triệu đồng thì vẫn lời thêm được 700 triệu đồng (vì căn nhà thay vì bán 3 tỉ đồng nay sẽ bán với giá 4 tỉ đồng).

Giữa tháng 8/2020, anh C. đến yêu cầu ông L. ra Văn phòng công chứng để thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán nhà đất theo thỏa thuận đặt cọc trước đó. Tuy nhiên, ông L. bảo vợ mình không cho bán nên chấp nhận đền cọc cho anh C., ông L. trả cho anh C. 600 triệu đồng (bao gồm 300 triệu đồng tiền đã đặt cọc và 300 triệu đồng tiền phạt do vi phạm thỏa thuận đặt cọc).

30 ngày sau ngày chị M. đặt cọc 100 triệu đồng cho ông L. nhưng không thấy quay lại để ra Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng mua bán nhà đất. Lúc này, ông L. gọi điện cho chị M. thì chị M. nói do khó khăn về mặt kinh tế nên không đủ tiền mua nhà đất đó, nếu được thì ông L. có thể cho xin lại tiền đặt cọc, còn không thì chị M. chấp nhận mất tiền đặt cọc.

Lúc này, ông L. mới biết là mình bị chị M. và anh C. cấu kết gài bẫy và lừa mất 200 triệu đồng; tuy nhiên, không có bằng chứng nào để tố cáo họ lừa đảo. Do đó, ông L. đành lòng xem đây là bài học đắc giá của cuộc đời.

Để tránh gặp rủi ro như tình huống nêu trên, bên bán cần có sự tính toán hợp lý trước khi quyết định phá thỏa thuận đặt cọc (chấp nhận đền cọc). Ví dụ: Đối với tình huống nêu trên, nếu trường hợp chị M. đặt cọc với số tiền từ 300 triệu đồng trở lên (mức đặt cọc của người sau tối thiểu phải bằng mức đặt cọc của người mua trước đó) thì ông L. sẽ không bị xảy ra thua lỗ. Nếu bên bán nhà đất đòi người mua sau đặt cọc với số tiền bằng hoặc lớn hơn người mua trước thì sẽ loại trừ được trường hợp hai người mua này cấu kết để lừa đảo người bán bằng cái bẫy đặt cọc.

Đồng thời, trước khi nhận tiền đặt cọc của người mua, người bán cần xem xét mức giá nhà đất có hợp lý hay chưa, nếu giá bán quá cao so với thị trường mà người mua vẫn chấp nhận mua và đặt cọc nhanh chóng thì cần cẩn trọng, không nên ham cái lợi trước mắt để rồi bị sập bẫy của bên mua đặt ra.

Lưu ý, khi nhận tiền đặt cọc của người mua nhà đất thì bên bán cần nắm rõ thông tin của họ, xem kỹ giấy tờ tùy thân của họ, như là chứng minh nhân dân/căn cước công dân có đúng người thật giấy tờ thật hay không. Việc nắm rõ thông tin của bên mua nhằm dự phòng không may xảy ra rủi ro (trường hợp bên mua lừa đảo bên bán) thì có thông tin để truy tìm họ.

Nếu bên bán nhà đất không may bị bên mua cấu kết cài bẫy đặt cọc để lừa đảo bên bán như tình huống nêu trên thì bên bán cần phải thu thập đầy đủ chứng cứ về sự lừa đảo của họ để tố cáo với cơ quan công an.

Lưu ý, chỉ khi nào bên mua cấu kết cài bẫy bên bán và thực sự có việc lừa đảo xảy ra thì mới có thể tố cáo với cơ quan công an; còn trong trường hợp bên mua không có sự cấu kết với nhau, việc đặt cọc và chấp nhận mất cọc là sự ngẫu nhiên thì khi đó bên bán phải chấp nhận chịu thiệt hại do việc phá thỏa thuận đặt cọc không hợp lý của mình.








Chi tiết bản tin:
Số lần xem:83
Ngày đăng:13/01/2023, 02:51 pm
Ngày hết hạn20/09/2023, 02:51 pm
Chuyên mục:Chia sẻ Cộng đồng
Nơi đăng:Hà Nội
 
Thông tin người đăng:
Họ tên: King of P
Địa chỉ:hà nội
Điện thoại
Email:Liên hệ với người đăng tin
Website:
IP cập nhật tin:42.117.78.106
 
Thông tin khác:
In trang này
Gửi liên kết đến bạn bè
Xem các tin khác củng chuyên mục
Thông báo cho Ban Quản Trị nếu tin đăng có nội dung xấu


CÁC TIN ĐĂNG MỚI NHẤT CỦA King of P
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 Cẩn thận chiêu trò lừa đảo đặt cọc mua bán đất (82) 13.01.2023 Hà Nội
[ Xem tất cả tin đăng của King of P ]
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC Chia sẻ Cộng đồng
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng


 
Tiện ích mới!!!
quảng cáo hiệu quả giá rẻ nhất Việt Nam
Vượt lên chính mình! Thử xem hôm nay là một khởi đầu NHỎ cho sự nghiệp LỚN MAI SAU của bạn!!!

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN