 |
Xây dựng, vật liệu |
|
 |
|
Bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói 2021 tphcm (Lượt xem: 197)
Xây Dựng Minh Phương cung cấp
các dịch vụ sửa chữa nhà cửa. Từ các hạng mục nhỏ như sơn sửa, đến các hạng
mục lớn như xây dựng thô, thiết kế nội thất. Đặc biệt, Xây Dựng Minh Phương
giúp việc xây sửa nhà cửa của Bạn đơn giản hơn nhiều với dịch vụ Sửa nhà trọn gói thông
qua quy trình tư vấn, báo giá, thi công, bàn giao.
1. Tại sao lại là sửa nhà trọn gói?
Nếu Bạn có chuyên môn, kinh nghiệm xây dựng và
thời gian, Xây Dựng Minh Phương tin rằng Bạn nên tự quản lý dự án xây dựng
của mình, tự mua vật tư, tự thuê nhân công, tự xin giấy phép … và làm mọi việc
khác. Vì Bạn có thể làm những việc đó. Nếu tự làm, Bạn sẽ tiết kiệm được một
khoảng chi phí quản lý. Tuy nhiên, nếu Bạn:
·
Không có chuyên môn. Bạn không biết sửa chữa nhà cửa
·
Không có kinh nghiệm. Có thể Bạn đã từng nhiều lần sửa chữa nhỏ.
Nhưng khi sửa lớn (đại tu, hoặc xây mới) sẽ có những việc phát sinh mà Bạn
không lường trước được.
·
Hoặc Bạn không có thời gian. Phần lớn thời gian Bạn phải làm việc
chính của mình.
Xây Dựng Minh Phương tin rằng Bạn nên thuê một
đơn vị sửa chữa nhà
chuyên nghiệp để sửa nhà trọn gói cho Bạn. Khi chọn
phương án này, Bạn có thể mất một khoản phí quản lý. Tuy nhiên, chi phí vật tư
sẽ rẻ hơn do nhà thầu mua vật tư rẻ hơn bạn, chi phí nhân công rẻ hơn do họ có
đội ngũ công nhân. Ngoài ra, do đã thực hiện nhiều công trình, đơn vị sẽ tránh
các lãng phí do thiếu kinh nghiệm gây ra.
2. Vì sao nên chọn nhà thầu sửa chữa nhà uy tín
Trước đây, Chúng tôi từng xem những báo giá rất
thấp, thậm chí chỉ tương đương giá vật tư. Chúng tôi từng mất nhiều công trình
cho những nhà thầu đó. Nhưng những công trình đó luôn có phát sinh chi phí “một
cách rất hợp lý”. Chủ nhà luôn phải trả thêm tiền và không hài lòng với họ.
Nhưng họ chỉ là những công ty nhỏ, hoặc các đội nhân công, họ không cần uy tín
để làm ăn lâu dài. Ngược lại, đối với các nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín, danh
tiếng của họ được xây dựng thông qua nhiều năm kinh doanh và liên tục cải tiến
chất lượng. Họ không hy sinh danh tiếng để dành vài công trình. Chắc Bạn đã biết
điều này:
“NGON, BỔ, RẺ THƯỜNG KHÔNG
ĐI CHUNG VỚI NHAU”.
Không có đơn vị nào sửa nhà chuyên nghiệp, uy
tín, thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí, chất lượng công trình tốt…
mà giá lại rẻ. Ngôi nhà gắn bó cả đời với mỗi người. Vì vậy, khi sửa chửa nhà,
Bạn nên chọn đơn vị sửa
nhà chuyên nghiệp, giá hợp lý.
3. Sửa chữa nhà - Cần lưu ý những gì
Có một số lưu ý quan trọng khi Bạn sửa ngôi
nhà/ căn hộ của mình
Mục đích sửa nhà
Trước khi bắt tay sửa chữa nhà, Bạn cần xác định
rõ mục đích của mình. Mục đích cho việc sửa chữa có thể là: tân trang nhà cũ để
bán lại, làm nhà cho thuê, để cho gia đình mình ở. Mục đích sửa nhà sẽ quyết định
những việc khác như: căn nhà của bạn sẽ có thiết kế như thế nào, sử dụng vật liệu
gì, ngân sách bao nhiêu...
Thiết kế ngôi nhà, căn hộ
Thường mỗi ngôi nhà/ căn hộ đã có diện tích và
kích thước cố định, cũng như phong cách thiết kế nội thất ưa thích của gia chủ.
Thế nên, nếu ngay từ đầu Bạn đã có thiết kế tổng quát căn hộ tốt rồi thì không
cần thay đổi. Với những ngôi nhà chưa có thiết kế, Xây Dựng Minh Phương
tin rằng Bạn cần nhanh chóng thực hiện các thiết kế tổng thể ngay từ đầu. Về
các thiết kế nội thất nhỏ như bếp, cầu thang, tranh treo tường; thỉnh thoảng
gia chủ có thể điều chỉnh để hợp phong thủy từng giai đoạn (hay còn gọi là vận).
Về các thiết kế nhà cửa, căn hộ, xin xem thêm: https://xaydungminhphuong.com/sua-chua-nha-tron-goi/ Nếu bạn
sửa chữa nhà cửa để cho thuê hay để bán lại thì yếu tố tiện dụng (đảm bảo công năng)
rất quan trọng. Kế đến là ngân sách không cần sử dụng nhiều: để đảm bảo lợi nhuận.
Và ưu tiên sử dụng những vật tư lâu bền: nghĩa là sử dụng ổn định, lâu hư hỏng,
không cần quá đẹp.
Ngân sách sửa chữa
Ngân sách sửa chữa nhà rất khó xác định. Nó phụ
thuộc vào loại nhà của Bạn, thiết kế ngôi nhà/căn hộ của Bạn và các thiết bị, vật
tư, nội thất Bạn sử dụng. Cùng là một chủng loại như vòi nước, hay gạch lót sàn
giá của các nhãn hiệu khác nhau có thể chênh lệch đến 300%. Tiền nào của nấy.
Nhà thầu chính là những người rành về giá trị sử dụng/giá bán để có thể tư vấn
cho Bạn. Nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa
nhà trọn gói của Xây Dựng Minh Phương, bạn sẽ có
nhiều ưu đãi: miễn phí thiết kế, thiết khấu trên giá trị hợp đồng. Nếu Bạn lo
ngại rằng nhà thầu sẽ có hoa hồng khi mua vật tư. Hãy để Xây Dựng Minh
Phương giải thích cho Bạn.
·
Nhà thầu luôn có hoa hồng khi mua. Nếu Bạn tự mua, bạn sẽ không
có hoa hồng. Nghĩa là dù cùng mua vật tư ở một chỗ nhà thầu sẽ luôn mua với giá
thấp hơn của Bạn.
·
Nhà thầu biết sản phẩm nào tốt, nơi nào bán vật tư uy tín. Điều
này rất quan trọng. Nếu vòi nước, hay sàn gỗ nhà Bạn hư hỏng sau 6 tháng sử dụng.
Bạn sẽ mất chi phí (mua lại vật tư mới, công cho thợ thi công lắp ráp), mất thời
gian của mình và bất tiện trong sinh hoạt.
Hạng mục sửa chữa
Nếu Bạn có ngân sách dư dả thì nên thiết kế tổng
thể và sửa nhà trọn gói một lần. Nếu Bạn hơi eo hẹp về ngân sách. Bạn cũng nên
có bản thiết kế tổng thể ngôi nhà/căn hộ của Bạn và sửa chữa, trang trí dần dần.
Điều này giúp việc đầu tư của Bạn đi theo lộ trình hoàn chỉnh dần dần. Tránh
tình trạng sửa lại cái vừa mới sửa. Ở đây, Xây Dựng Minh Phương cũng xin
nhắc lại, nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa
nhà trọn gói của Xây Dựng Minh Phương, Bạn có thể
có giá tốt hơn và sửa chửa nhiều hạng mục hơn.
4. Dịch vụ sửa nhà trọn gói của Xây Dựng Minh Phương có gì khác biệt
Minh bạch chi phí sửa nhà
Nếu Bạn không có chuyên môn, nhà thầu sẽ có những
cách vẽ thêm công việc. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói của Xây Dựng Minh
Phương, chúng tôi sẽ tìm hiểu nhu cầu của Bạn và tư vấn, báo giá cho Bạn.
Khi đó Bạn sẽ hoàn toàn nắm rõ công trình mình gồm những hạng mục nào với mức
giá là bao nhiêu. Trừ khi Bạn có thêm nhu cầu, Xây Dựng Minh Phương cam
kết không phát sinh.
Có trách nhiệm sau khi sửa nhà và bàn giao
Xây Dựng Minh Phương cam kết
bảo hành 2 năm tất cả các công trình của mình. Trong thực tế, trước giờ Xây
Dựng Minh Phương chỉ phải bảo hành một số rất ít công trình do khách hàng đổi
ý (sơn màu khác, đổi thiết bị khác, nội thất khác). Với những phát sinh nhỏ, Xây
Dựng Minh Phương đổi miễn phí cho khách hàng. Ngoài các trường hợp trên, Xây
Dựng Minh Phương hầu như không phải bảo hành công trình nào do mình thi
công.
Miễn phí thiết kế
Xây Dựng Minh Phương có đội
ngũ kiến trúc sư và họa viên kinh nghiệm. Với những khách hàng đã ký hợp đồng,
chúng tôi cung cấp miễn phí thiết kế nội thất không
giới hạn số lần điều chỉnh theo yêu cầu của Quý Khách. Mỗi thiết kế là một sản
phẩm tâm huyết của Xây Dựng Minh Phương. Vì thế chúng tôi không cung cấp
đại trà. Ngược lại, Quý Khách nào đã thể hiện cam kết của mình bằng hợp đồng với
Xây Dựng Minh Phương, chúng tôi phục vụ miễn phí, tận tâm cho đến khi
hoàn toàn hài lòng.
5. Báo giá của Xây Dựng Minh
Phương cho một số hạng mục
Xây Dựng Minh Phương mời Bạn
tham khảo báo giá cơ bản
|
BẢNG BÁO GIÁ CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG Xây Dựng
Minh Phương
|
|
STT
|
NỘI DUNG
|
ĐƠN VỊ
|
ĐƠN GIÁ
|
TỔNG ĐƠN GIÁ
|
GHI CHÚ
|
|
NHÂN CÔNG
|
VẬT TƯ
|
|
I.
THÁO DỠ
|
|
1
|
Đục
bỏ nền, tường gạch cũ
|
m2
|
40,000
– 50,000
|
–
|
40,000
– 50,000
|
Nhân
công thi công
|
|
2
|
Tháo
dỡ trần thạch cao
|
m2
|
20,000
– 35,000
|
–
|
20,000
– 35,000
|
Nhân
công thi công
|
|
3
|
Tháo
dỡ mái tole
|
m2
|
40,000
– 50,000
|
–
|
40,000
– 50,000
|
Nhân
công thi công
|
|
4
|
Đục
bỏ sàn bê tông
|
m2
|
180,000
– 200,000
|
–
|
180,000
– 200,000
|
Nhân
công thi công
|
|
II.
XÂY – TÔ – ỐP
|
|
1
|
Xây
tường 100
|
m2
|
40,000
|
120,000
|
160,000
|
Gạch
tuynen, xi măng Holcim, cát xây
|
|
2
|
Xây
tường 200
|
m2
|
78,000
|
240,000
|
318,000
|
Gạch
tuynen, xi măng Holcim, cát xây
|
|
3
|
Xây
tường gạch thẻ
|
m2
|
170,000
|
80,000
|
250,000
|
Gạch
tuynen, xi măng Holcim, cát xây
|
|
4
|
Tô
tường trong
|
m2
|
40,000
|
40,000
|
80,000
|
Xi
măng Holcim, cát tô
|
|
5
|
Tô
tường ngoài
|
m2
|
40,000
|
50,000
|
90,000
|
Xi
măng Holcim, cát tô
|
|
6
|
Ốp
tường nhà
|
m2
|
60,000
|
80,000
– 400,000
|
|
Theo
giá thị tường
|
|
7
|
Lát
gạch
|
m2
|
60,000
|
80,000
– 400,000
|
|
Theo
giá thị tường
|
|
8
|
Len
tường
|
m2
|
15,000
|
20,000
– 50,000
|
|
Theo
giá thị tường
|
|
9
|
Thi
công bê tông
|
m3
|
300,000
– 600,000
|
–
|
|
Theo
giá thị tường
|
|
III.
SƠN NHÀ Nhận riêng lẻ sơn trọn gói nhà cũ hoặc sơn
nhà hợp phong thủy.
|
|
1
|
Cạo
sủi tường cũ
|
m2
|
10,000
|
|
10,000
|
Nhân
công
|
|
2
|
Bả
matix nội thất
|
m2
|
15,000
|
20,000
|
35,000
|
|
|
3
|
Bả
matix ngoại thất
|
m2
|
15,000
|
20,000
|
35,000
|
|
|
4
|
Sơn
lót tường trong nhà
|
m2
|
15,000
|
15,000
|
30,000
|
Sơn
lót Maxilite
|
|
5
|
Sơn
lót tường ngoài nhà
|
m2
|
10,000
|
10,000
|
20,000
|
Sơn
lót Maxilite
|
|
6
|
Lăn
sơn hoàn thiện
|
m2
|
20,000
|
20,000
|
40,000
|
Sơn
nước Maxilite
|
|
7
|
Sơn
chống thấm
|
m2
|
15,000
|
25,000
|
40,000
|
Sơn
lót KOVA
|
|
8
|
Sơn
dầu
|
m2
|
40,000
|
40,000
|
80,000
|
Sơn
Bạch Tuyết
|
|
IV.
THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC (Bạn có thể sửa điện nước trọn gói riêng)
|
|
1
|
Thi
công nước
|
|
|
|
|
Tùy
theo thiết kế
|
|
2
|
Thi
công điện
|
m
|
60,000
– 100,000
|
|
|
Dây
điện Cadivi và tùy theo thiết kế
|
|
V.
NHÔM – KÍNH – SẮT – INOX
|
|
1
|
Kính
cường lực
|
m2
|
|
700,000
|
700,000
|
Kính
10 ly
|
|
2
|
Phụ
kiện cửa kính
|
Bộ
|
|
3,000,000
|
3,000,000
|
|
|
3
|
Cửa
nhôm 700
|
m2
|
|
800,000
|
800,000
|
|
|
4
|
Cửa
nhôm 100
|
m2
|
|
1,400,000
|
1,400,000
|
|
|
55
|
Tủ
bếp trên (nhôm)
|
m
|
|
1,450,000
|
1,450,000
|
|
|
6
|
Tủ
bếp dưới (nhôm)
|
m
|
|
800,000
|
800,000
|
|
|
7
|
Cửa
nhựa lõi thép
|
m2
|
|
1,750,000
|
1,750,000
|
|
|
8
|
Cửa
gỗ
|
Bộ
|
|
3,800,000
|
3,800,000
|
|
|
VI.
THI CÔNG TRẦN
|
|
1
|
Trần
thạch cao giật cấp
|
m2
|
45,000
|
95,000
|
140,000
|
Vĩnh
Tường
|
|
2
|
Trần
thạch cao phẳng
|
m2
|
40,000
|
90,000
|
130,000
|
Vĩnh
Tường
|
|
3
|
Trần
thả
|
m2
|
40,000
|
90,000
|
130,000
|
Vĩnh
Tường
|
|
4
|
Trần
nhựa
|
m2
|
30,000
|
70,000
|
100,000
|
|
|
VII.
THI CÔNG CHỐNG THẤM
|
|
1
|
Chống
thấm bằng EPOXY
|
m2
|
30,000
|
220,000
|
250,000
|
Keo
EPOXY
|
|
2
|
Chống
thấm bằng các vật liệu dạng sợi (polymer)
|
m2
|
30,000
|
140,000
|
170,000
|
|
|
3
|
Xử
lý thấm tường sàn
|
|
50,000
|
150,000
|
|
Keo
EPOXY
|
|
Lưu ý: Xây Dựng
Minh Phương có ưu đãi cho các hợp đồng sửa nhà trọn gói. Xin liên hệ để
được tư vấn và có giá cập nhật nhất. Contact us!
|
Xem thêm : sửa nhà trọn gói, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, hoàn thiện nhà, công ty xây dựng
| CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC Xây dựng, vật liệu |
| STT |
Tiêu đề |
Ngày đăng |
Nơi đăng |
|
|
|
Facebook
Twitter
Google+
